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新建设工程司法解释一第四十五条划定：“本解释自2021年1月1日起施行。”新建设工程司法解释一与民法典相配套于2021年1月1日与民法典同步施行建设工程执法领域正式适用新建设工程司法解释一。
2020年12月29日最高院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工条约纠纷案件适用执法问题的解释（一）》为了切实实施民法典保证国家执法统一正确适用最高院启动并全面清理新中国建立以来现行的司法解释及相关规范性文件2020年12月29日最高院出台了《关于废止部门司法解释及相关规范性文件的决议》废止了2004年10月25日最高院建设工程司法解释一、2018年12月29日建设工程司法解释二。2021年1月1日起正式进入民法典语境下的建设工程司法解释时代。
对于欠付工程价款计付尺度原建设工程司法解释一第十七条划定当事人有约定的根据约定处置惩罚；没有约定的根据中国人民银行公布的同期同类贷款利率计息。新建设工程司法解释一第二十六条划定调整为：“当事人对欠付工程价款利息计付尺度有约定的根据约定处置惩罚。
没有约定的根据同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”因为自2019年8月20日起中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心定期宣布贷款市场报价利率（LPR）因此贷款利息的基本尺度改为全国银行间同业拆借中心宣布的贷款市场报价利率。
新建设工程司法解释一划定的欠付工程价款利息尺度亦随之发生变化。
本文拟对司法解释修订后主要变化部门解读如下。
泉源：北大执法信息网
一、制定依据发生变化。
关于承包人行使优先受偿权的期限原司法解释二第二十二条划定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”新建设工程司法解释一第四十一条划定：“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权但最长不得凌驾十八个月自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”因此新司法解释一对承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限举行了调整从六个月延长至十八个月这是新司法解释的最大变化和亮点之前实务中一直对于六个月掩护期限太短有争议新规出台无疑特别有利于对承包人权利的掩护。
建设工程价款优先受偿权十八个月是除斥期间为法定稳定期间。
二、无效条款与无效情形的变化。
新建设工程司法解释（一）基本沿袭了原司法解释二划定但表述上发生了变化从“参照实际推行的条约结算建设工程价款”到“参照实际推行的条约关于工程价款的约定折价赔偿”建设工程条约无效之前是结算工程价款新司法解释一则变换为折价赔偿。
关于承包人行使优先受偿权的期限原司法解释二第二十二条划定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
”新建设工程司法解释一第四十一条划定：“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权但最长不得凌驾十八个月自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”因此新司法解释一对承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限举行了调整从六个月延长至十八个月这是新司法解释的最大变化和亮点之前实务中一直对于六个月掩护期限太短有争议新规出台无疑特别有利于对承包人权利的掩护。建设工程价款优先受偿权十八个月是除斥期间为法定稳定期间。
新建设工程司法解释一删除了原司法解释一“凭据民法通则第一百三十四条划定收缴当事人取得的非法所得。
”因为民法通则已经废止而且司法实务中因条约无效而收缴当事人的非法所得很是少。
三、条约无效工程款的处置惩罚条款发生变化。
新建设工程司法解释一划定：“为正确审理建设工程施工条约纠纷案件依法掩护当事人正当权益维护修建市场秩序促进修建市场康健生长凭据《民法典》《修建法》《招标投标法》《民事诉讼法》等相关执法划定。”建设工程执法法例是民法体系的组成部门从原司法解释一依据的《民法通则》、《条约法》原司法解释二的《民法总则》、条约法到新建设工程司法解释一《民法典》清晰地反映了从民法通则——民法总则——民法典时代建设工程司法解释也发生相应变化。
新出台的建设工程司法解释一与原建设工程司法解释一、解释二比力大部门承继了前两个司法解释的内容。
新建设工程司法解释一废止了原建设工程司法解释一第二条无效条约工程价款参照条款废止了新司法解释一废止了原司法解释一第三条施工条约无效处置惩罚第八条发包人排。
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